Montagnola, Terreno edificabile con villa preesistente

Rif. 2635 – In posizione soleggiata e residenziale a Montagnola, proponiamo un interessante terreno edificabile di 2'147 m², con indice di occupazione del 30% e indice di sfruttamento del 50%.

Sul fondo sorge attualmente una villa di 7.5 locali risalente agli anni ’70, composta da due livelli principali e dotata di piscina interna, ampio giardino pianeggiante e due box auto.

L’immobile esistente offre la possibilità di essere ristrutturato, ampliato o sostituito con un nuovo progetto edilizio, grazie alle generose potenzialità edificatorie del terreno.

📍 Posizione privilegiata – area tranquilla e ben esposta al sole, in contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal centro di Montagnola e dalle principali infrastrutture.

Un’opportunità ideale per investitori, promotori immobiliari o privati alla ricerca di un terreno edificabile con una posizione esclusiva e ottimo potenziale di sviluppo