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1.216.000 CHF

2444_ Cassarate. Nuovo ed ampio 3.5 ristrutturato

Appartamento in vendita • Lugano - via Concordia
A Cassarate, ubicazione attrattiva e molto comoda per vicinanza a servizi, infrastrutture ed al centro di Lugano, è in corso la riqualificazione di una palazzina edificata alla fine degli anni ’70 di 7 piani fuori terra oltre a due piani interrati con destinazione residenziale e commerciale.

La ristrutturazione integrale - sia esterna che interna - prevede l’isolazione termica con cappotto dello spessore di 18 cm. rifinito con intonaco tinteggiato, rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti e relativi oscuramenti elettrificati, ascensore e internamente dei tramezzi di separazione dei locali e ovviamente di tutte le finiture incluse cucine attrezzate, arredo bagni, ecc.

Anche tutta l’impiantistica sarà nuova; impianto di riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento; climatizzazione canalizzata, impianto elettrico con certificazione RaSi, ascensore, videocitofono, ecc.

Un descrittivo dettagliato di tutte le opere è disponibile su richiesta.
La consegna delle rispettive unità è stata programmata per febbraio 2025.

APPARTAMENTO DI 3.5 LOCLAI AL 1° PIANO.
L’intero piano è occupato da un ampio appartamento di 3 locali con tripli servizi di 116 mq. oltre ad una terrazza di ulteriori 12 mq.

Accessibile direttamente con l’ascensore è cosi’ composto:
- ingresso/disimpegno
- servizio ospiti con colonna lavatrice-asciugatrice e finestra
- soggiorno-pranzo
- cucina comunicante con il soggiorno-pranzo, ma defilata
- terrazza
- disimpegno notte
- camera principale en suite con cabina armadio, bagno-doccia e finestra
- seconda camera singola en suite con zona armadi, bagno-doccia e
finestra

Finiture
Di ottimo livello con serramenti in alluminio termo laccato con tripli vetri e oscuramenti con lamelle frangisole elettriche, pavimenti e rivestimenti in parquet e gres porcellanato, porte interne laccate bianche con ferramenta cromo satinata e cerniere a scomparsa, portoncini blindati: cucine completamente attrezzate, arredo bagni, ecc.

Impianti
Nuovo riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento, climatizzazione canalizzata e nuovo impianto elettrico con certificazione RaSi, videocitofono.

Richiesta: CHF 1'170'000.-
Posti auto in autorimessa condominiale CHF 80'000.- cad.
Posti auto in autorimessa (piccoli) CHF 50'000.-
Posteggi esterni CHF 40'000.-
Caratteristiche principali
Codice
Rif. 2444
Città
Lugano
Categoria
Appartamento
Prezzo
1.216.000 CHF
Locali
3,5
Camere
2
Bagni
3
Mq
128
Mq Balcone
12
Terrazzi
1
mq Terrazzo
12
Piano
1
Classe energetica
Non applicabile
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Medio
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Arredi
Solo Cucina
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Elettrico
Acqua Calda
Centralizzata
Raffrescamento
Centralizzato
Infissi
Metallo Triplo Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Metallo
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Parquet
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
Nessuna Barriera

Accessori: Aria Condizionata, Armadio a Muro, Ascensore, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Geotermia, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Video Citofono

Mappa
via Concordia , Lugano (TI)
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