2444_ Cassarate. Nuovo ed ampio 3.5 ristrutturato

A Cassarate, ubicazione attrattiva e molto comoda per vicinanza a servizi, infrastrutture ed al centro di Lugano, è in corso la riqualificazione di una palazzina edificata alla fine degli anni ’70 di 7 piani fuori terra oltre a due piani interrati con destinazione residenziale e commerciale.

La ristrutturazione integrale - sia esterna che interna - prevede l’isolazione termica con cappotto dello spessore di 18 cm. rifinito con intonaco tinteggiato, rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti e relativi oscuramenti elettrificati, ascensore e internamente dei tramezzi di separazione dei locali e ovviamente di tutte le finiture incluse cucine attrezzate, arredo bagni, ecc.

Anche tutta l’impiantistica sarà nuova; impianto di riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento; climatizzazione canalizzata, impianto elettrico con certificazione RaSi, ascensore, videocitofono, ecc.

Un descrittivo dettagliato di tutte le opere è disponibile su richiesta.
La consegna delle rispettive unità è stata programmata per febbraio 2025.

APPARTAMENTO DI 3.5 LOCLAI AL 1° PIANO.
L’intero piano è occupato da un ampio appartamento di 3 locali con tripli servizi di 116 mq. oltre ad una terrazza di ulteriori 12 mq.

Accessibile direttamente con l’ascensore è cosi’ composto:
- ingresso/disimpegno
- servizio ospiti con colonna lavatrice-asciugatrice e finestra
- soggiorno-pranzo
- cucina comunicante con il soggiorno-pranzo, ma defilata
- terrazza
- disimpegno notte
- camera principale en suite con cabina armadio, bagno-doccia e finestra
- seconda camera singola en suite con zona armadi, bagno-doccia e
finestra

Finiture
Di ottimo livello con serramenti in alluminio termo laccato con tripli vetri e oscuramenti con lamelle frangisole elettriche, pavimenti e rivestimenti in parquet e gres porcellanato, porte interne laccate bianche con ferramenta cromo satinata e cerniere a scomparsa, portoncini blindati: cucine completamente attrezzate, arredo bagni, ecc.

Impianti
Nuovo riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento, climatizzazione canalizzata e nuovo impianto elettrico con certificazione RaSi, videocitofono.

Richiesta: CHF 1'170'000.-
Posti auto in autorimessa condominiale CHF 80'000.- cad.
Posti auto in autorimessa (piccoli) CHF 50'000.-
Posteggi esterni CHF 40'000.-