2549_App.to 4,5 ultimo piano da ristrutturare

L’appartamento proposto si trova all’ultimo piano di un immobile ubicato a Lugano (via al Chioso) in prossimità del centro in una zona comodissima ed apprezzata per la vicinanza a tutti i servizi ed infrastrutture di pubblica utilità.
Affacciato su due fronti, beneficia di un’ottima esposizione (sud-ovest) e di una bella vista aperta a 270° che spazia dal monte Brè alle colline di Savosa e Porza.

Attualmente si presenta come un appartamento di 4.5 locali da ristrutturare composto da due unità rispettivamente di 3.5 locali e di 1.5 locali che sono state accorpate pur mantenendo la loro configurazione originaria con due accessi indipendenti.
Questo potrebbe rivelarsi utile sia nell’eventualità che l’acquirente desiderasse riservarli entrambi per utilizzo personale, adattandolo alle proprie esigenze, che trattenere per se il 3.5 locali ed utilizzare separatamente il monolocale come investimento a reddito.
Superfici
- Superficie utile lorda appartamento mq.147.00
- Superficie dei 3 balconi mq. 48.00
- Superficie del locale disponibile mq. 13
- Totale Superficie computabile mq.178.00
Locali
- Ingressi-disimpegni con armadi a muro
- Soggiorno-pranzo
- Cucina separata
- Servizio ospiti
- Ripostiglio
- Camera 1
- Balcone d’angolo accessibile da soggiorno e camera 1
- Camera 2 con balcone
- Bagno con vasca
- Camera 3 con balcone
- Cucinotto
- Bagno-doccia

Entrambe le unità che costituiscono l’appartamento, per essere adeguate agli attuali standard richiesti, necessitano di un intervento di riqualificazione.

Assegnazioni:
- n° 3 cantine
- n° 2 posti auto in autorimessa

Richiesta
- Appartamento e disponibile CHF 1'450'000.-
- 3 cantine e 2 posti auto in autorimessa CHF 170'000.-
- Totale CHF 1'620'000.-