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2.395.000 CHF

2468_Appartamento centrale di 4.5 con vista lago.

Appartamento in vendita • Lugano - Clemente Maraini
UBICAZIONE
In posizione centrale e rialzata sovrastante il LAC con bellissima vista panoramica da piu’ scorci sul Golfo di Lugano.

SERVIZI
Tutti quelli offerti dal centro di Lugano, incluse le infrastrutture di pubblica utilità quali: LAC - facilmente raggiungibile anche direttamente dal giardino condominiale della Residenza mediante un sentiero privato – stazione ferroviaria a 300 ml. ed il raccordo autostradale di Lugano sud a 1.0 km.

EDIFICIO
Ultimato nel 1998 ha struttura in C.A. e mattoni con facciata ventilata rivestita da lastre di travertino, isolamento fonico tra i singoli appartamenti, doppio ascensore, impianto antincendio, lavanderia e stenditoio condominiale attrezzato, ecc.
Nessuna barriera architettonica.

APPARTAMENTO
E’ posizionato al 7° piano del corpo piu’ avanzato, fronte lago, della residenza ed è stato rinnovato, personalizzandolo, nel 2010.

Sviluppa una superficie utile lorda di ca.156 mq. oltre ad un balcone coperto di ulteriori 12 mq. per una superficie commerciale computabile di 162 mq.
Con affaccio da 4 fronti, è composto da 4 locali tutti con vista lago, e doppi servizi.

Finiture
Di qualità ed in ottimo stato, sebbene datate, con serramenti in metallo termo laccato a taglio termico con vetri isolanti ed oscuramenti in lamelle motorizzate; pavimenti in parquet a listoni, pavimenti e rivestimenti dei servizi in ceramica, cucina attrezza, arredo bagni, porte interne laccate lucide, portoncino d’ingresso blindato, tende da sole del balcone motorizzate, ecc.

Impiantistica
Impianto di riscaldamento centralizzato a gas con distribuzione del calore mediante radiatori e convettori a pavimento.
Impianto elettrico con certificazione RaSi - impianto antincendio - doppio ascensore - videocitofono.

ASSEGNAZIONI
All’appartamento sono assegnati una cantina ed 1 posto auto (max 2) in autorimessa condominiale.

Spese condominiali: CHF/anno 7'000.- incluso il fondo di rinnovamento

RICHIESTA
- Appartamento CHF 2'395'000.-
- Posti auto CHF 100'000.- cad.
Caratteristiche principali
Codice
Rif. 2468
Città
Lugano
Categoria
Appartamento
Prezzo
2.395.000 CHF
Spese condominiali
7.000 CHF / anno
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Mq
162
Posti auto
2
Balconi
1
Mq Balcone
12
Piano
7
Classe energetica
Non applicabile
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Panorama
Vista Lago
Orientamento
Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Comune
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Aria
Fonte Energetica
Gas
Acqua Calda
Centralizzata
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Tapparella Metallo
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera

Accessori: Armadio a Muro, Ascensore, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Lavanderia, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Video Citofono, Video Sorveglianza

Mappa
Clemente Maraini , Lugano (TI)
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