Italiano
3.552.000 CHF

2446_Nuovo Attico-duplex 5.5 ristrutturato

Appartamento in vendita • Lugano - via Concordia
A Cassarate, ubicazione attrattiva e molto comoda per vicinanza a servizi, infrastrutture ed al centro di Lugano, è in corso la riqualificazione di una palazzina edificata alla fine degli anni ’70 di 7 piani fuori terra oltre a due piani interrati con destinazione residenziale e commerciale.

La ristrutturazione integrale - sia esterna che interna - prevede l’isolazione termica con cappotto dello spessore di 18 cm. rifinito con intonaco tinteggiato, rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti e relativi oscuramenti elettrificati, ascensore e internamente dei tramezzi di separazione dei locali e ovviamente di tutte le finiture incluse cucine attrezzate, arredo bagni, ecc.

Anche tutta l’impiantistica sarà nuova; impianto di riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento; climatizzazione canalizzata, impianto elettrico con certificazione RaSi, ascensore, videocitofono, ecc.

Un descrittivo dettagliato di tutte le opere è disponibile su richiesta.
La consegna delle rispettive unità è stata programmata per febbraio 2025.

ATTICO DUPLEX DI 5.5 LOCALI AI PIANI 5°- 6° DI 283 MQ. OLTRE TERRAZZE DI 22 MQ.
Accessibile ad entrambi i livelli direttamente con l’ascensore si presenta con la zona giorno al livello superiore (6° piano) e zona notte a quello inferiore (5° piano).

Zona giorno di 137 mq. oltre terrazza coperta di 14 mq. con:
- ingresso-disimpegno
- ultime due rampe del vano scala privatizzato
- servizio ospiti con finestra
- soggiorno-pranzo
- spaziosa cucina-dispensa suddivisa in zone
- terrazza coperta

Zona notte di 146 mq. oltre balcone di 8 mq. con:
- ultime due rampe del vano scala privatizzato
- disimpegno
- camera padronale en suite con cabina armadio e bagno-doccia
- balcone
- seconda camera matrimoniale con armadi e bagno-doccia con finestra
- terza camera singola
- quarta camera singola
- bagno con vasca e doccia

Finiture
Di ottimo livello con serramenti in alluminio termo laccato con tripli vetri e oscuramenti con lamelle frangisole elettriche, pavimenti e rivestimenti in parquet e gres porcellanato, porte interne laccate bianche con ferramenta cromo satinata e cerniere a scomparsa, portoncini blindati: cucine completamente attrezzate, arredo bagni, ecc.

Impianti
Nuovo riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento, climatizzazione canalizzata e nuovo impianto elettrico con certificazione RaSi, videocitofono.

Attico duplex ai piani 5°- 6°: Richiesta CHF 3'528’000
Posti auto in autorimessa condominiale CHF 80'000.- cad.
Posti auto in autorimessa (piccoli) CHF 50'000.- cad.
Posteggi esterni CHF 40'000.- cad.
Caratteristiche principali
Codice
Rif. 2446
Città
Lugano
Categoria
Appartamento
Prezzo
3.552.000 CHF
Locali
5,5
Camere
4
Bagni
5
Mq
296
Balconi
1
Mq Balcone
8
Terrazzi
1
mq Terrazzo
14
Piano
6
Classe energetica
Non applicabile
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Medio
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
No
Arredi
Solo Cucina
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Elettrico
Acqua Calda
Centralizzata
Raffrescamento
Centralizzato
Infissi
Metallo Triplo Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Metallo
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Parquet
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
Nessuna Barriera

Accessori: Aria Condizionata, Armadio a Muro, Ascensore, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Geotermia, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Video Citofono, Video Sorveglianza

Mappa
via Concordia , Lugano (TI)
Richiedi informazioni
Invia
Condividi su
Cookie preference