Terreno edificabile con casa esistente in zona servita – Pregassona

Rif. 2618 – Nel cuore di Pregassona, in una zona residenziale strategica e perfettamente servita da scuole, mezzi pubblici, negozi e infrastrutture, proponiamo in vendita esclusiva un terreno edificabile con immobile esistente, ideale per uno sviluppo immobiliare residenziale.

📐 Caratteristiche principali del fondo:
Superficie totale del terreno: 555 m²

Indice di sfruttamento (IS): 1.4 → SUL edificabile fino a 777 m²

Indice di occupazione (IO): 30%

Zona R7 (residenziale a bassa densità, con destinazione abitativa)

Attualmente sul fondo sorge una casa bifamiliare composta da due appartamenti da 3.5 locali, completamente locabili o eventualmente demolibili per nuova edificazione.

🔨 Potenzialità edificatorie:
Il fondo permette la realizzazione di un nuovo edificio plurifamiliare, ideale per investitori, promotori immobiliari e anche famiglie.