2468_Appartamento centrale di 4.5 con vista lago.

UBICAZIONE
In posizione centrale e rialzata sovrastante il LAC con bellissima vista panoramica da piu’ scorci sul Golfo di Lugano.

SERVIZI
Tutti quelli offerti dal centro di Lugano, incluse le infrastrutture di pubblica utilità quali: LAC - facilmente raggiungibile anche direttamente dal giardino condominiale della Residenza mediante un sentiero privato – stazione ferroviaria a 300 ml. ed il raccordo autostradale di Lugano sud a 1.0 km.

EDIFICIO
Ultimato nel 1998 ha struttura in C.A. e mattoni con facciata ventilata rivestita da lastre di travertino, isolamento fonico tra i singoli appartamenti, doppio ascensore, impianto antincendio, lavanderia e stenditoio condominiale attrezzato, ecc.
Nessuna barriera architettonica.

APPARTAMENTO
E’ posizionato al 7° piano del corpo piu’ avanzato, fronte lago, della residenza ed è stato rinnovato, personalizzandolo, nel 2010.

Sviluppa una superficie utile lorda di ca.156 mq. oltre ad un balcone coperto di ulteriori 12 mq. per una superficie commerciale computabile di 162 mq.
Con affaccio da 4 fronti, è composto da 4 locali tutti con vista lago, e doppi servizi.

Finiture
Di qualità ed in ottimo stato, sebbene datate, con serramenti in metallo termo laccato a taglio termico con vetri isolanti ed oscuramenti in lamelle motorizzate; pavimenti in parquet a listoni, pavimenti e rivestimenti dei servizi in ceramica, cucina attrezza, arredo bagni, porte interne laccate lucide, portoncino d’ingresso blindato, tende da sole del balcone motorizzate, ecc.

Impiantistica
Impianto di riscaldamento centralizzato a gas con distribuzione del calore mediante radiatori e convettori a pavimento.
Impianto elettrico con certificazione RaSi - impianto antincendio - doppio ascensore - videocitofono.

ASSEGNAZIONI
All’appartamento sono assegnati una cantina ed 1 posto auto (max 2) in autorimessa condominiale.

Spese condominiali: CHF/anno 7'000.- incluso il fondo di rinnovamento

RICHIESTA
- Appartamento CHF 2'395'000.-
- Posti auto CHF 100'000.- cad.