2445_Cassarate. N° 3 nuovi 4.5 ristrutturati

A Cassarate, ubicazione attrattiva e molto comoda per vicinanza a servizi, infrastrutture ed al centro di Lugano, è in corso la riqualificazione di una palazzina edificata alla fine degli anni ’70 di 7 piani fuori terra oltre a due piani interrati con destinazione residenziale e commerciale.

La ristrutturazione integrale - sia esterna che interna - prevede l’isolazione termica con cappotto dello spessore di 18 cm. rifinito con intonaco tinteggiato, rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti e relativi oscuramenti elettrificati, ascensore e internamente dei tramezzi di separazione dei locali e ovviamente di tutte le finiture incluse cucine attrezzate, arredo bagni, ecc.

Anche tutta l’impiantistica sarà nuova; impianto di riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento; climatizzazione canalizzata, impianto elettrico con certificazione RaSi, ascensore, videocitofono, ecc.
Un descrittivo dettagliato di tutte le opere è disponibile su richiesta.
La consegna delle rispettive unità è stata programmata per febbraio 2025.

APPARTAMENTI DI 4.5 LOCALI AI PIANI 2° - 3° - 4°.
Ciascun piano è occupato da un ampio appartamento di 4 locali con tripli servizi di 131 mq. oltre ad un balcone-loggia di ulteriori 8 mq.

Tutti accessibili direttamente con l’ascensore sono cosi’ composti:
- ingresso/disimpegno
- servizio ospiti con colonna lavatrice-asciugatrice e finestra
- soggiorno-pranzo-cucina di 36 mq. in open space
- balcone-loggia
- camera matrimoniale en suite con cabina armadio, bagno-doccia e
finestra
- disimpegno notte con armadio a muro
- seconda camera singola
- terza camera singola
- bagno-doccia

Finiture
Di ottimo livello con serramenti in alluminio termo laccato con tripli vetri e oscuramenti con lamelle frangisole elettriche, pavimenti e rivestimenti in parquet e gres porcellanato, porte interne laccate bianche con ferramenta cromo satinata e cerniere a scomparsa, portoncini blindati: cucine completamente attrezzate, arredo bagni, ecc.

Impianti
Nuovo riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento, climatizzazione canalizzata e nuovo impianto elettrico con certificazione RaSi, videocitofono.

• Appartamento al 2° piano: Richiesta CHF 1'370'000.-
• Appartamento al 3° piano: Richiesta CHF 1'438'500.-
• Appartamento al 4° piano: Richiesta CHF 1'507'000.-

Posti auto in autorimessa condominiale CHF 80'000.- cad.
Posti auto in autorimessa (piccoli) CHF 50'000.- cad.
Posteggi esterni CHF 40'000.- cad.