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2.200.000 CHF

Attico centrale, moderno e confortevole. Rif. 2249

Appartamento in vendita • Lugano
Ubicazione
Nella Residenza Agorà a Molino Nuovo, in prossimità del centro di Lugano e con tutti i servizi e le infrastrutture di pubblica utilità a portata di mano.

Ultimata di recente (2017) si presenta come un condominio di elevato standing con tipologie di appartamenti da 2.5 a 5.5, tutti con locali luminosi e ben esposti.

Attico
Si trova al 6° piano, ampio e luminoso sviluppa una superficie utile lorda di oltre 188 m2 distribuita in 5 locali e tripli servizi oltre a 2 verande ed una terrazza di complessivi 25 m2 circa per una superficie computabile di oltre 200 m2.

Finiture
Eleganti e di eccellente qualità con grandi vetrate scorrevoli in metallo termo laccato con vetri isolanti ed oscuramenti elettrici e parapetti delle logge in vetro stratificato.
Pavimenti in parquet a listoni di grande formato, rivestimenti bagni in marmo e grès porcellanato, porte laccate.
Cucina completamente arredata, arredo bagni, armadi a muro, lavanderia privata interna all’appartamento, ecc.

Impianti
Riscaldamento con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento; illuminazione
in gran parte incassata mediante spot, videocitofono, ecc.

All'attico sono assegnati 2 posti auto in autorimessa condominiale ed una cantina.

Spese condominiali annuali, incluso fondo di rinnovamento, CHF 5'500.-

Disponibilità: da novembre 2022.

Prezzo di vendita appartamento: CHF 2'200'000.-
2 posti auto e cantina: CHF 150'000.-
Totale CHF 2'350'000.-
Caratteristiche principali
Codice
Rif. 2249
Città
Lugano
Categoria
Appartamento
Prezzo
2.200.000 CHF
Locali
5,5
Camere
4
Bagni
3
Mq
200
Posti auto
2
Balconi
2
Mq Balcone
25
Piano
6
Classe energetica
Non applicabile
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud Nord
Lati Liberi
2
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Semi Abitabile
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Elettrico
Acqua Calda
Centralizzata
Infissi
PVC Triplo Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Metallo
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Parquet
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
Nessuna Barriera

Accessori: Armadio a Muro, Ascensore, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Geotermia, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Video Citofono

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