Attico centrale con parziale vista lago. Rif. 2233

A Lugano-Loreto, zona ambita per tranquillità, esposizione sud-est, vista e vicinanza alla zona pedonale di Lugano facilmente raggiungibile a piedi (400 ml.), proponiamo in acquisto un attico di 5 locali e tripli servizi di ca. 180m2 oltre ad un’ampia terrazza coperta di ulteriori 66m2 lungo i due fronti principali dell’appartamento ed accessibile direttamente da ciascun locale.

L'appartamento è in vendita anche come residenza secondaria

Oltre a beneficiare di una parziale vista su lago, monte Brè e San Salvatore, dispone di locali dalle dimensioni generose ed articolati come segue:
ingresso – soggiorno-pranso – cucina separata – 4 camere delle quali 3 en suite con bagni privati, 2 ripostigli – ampia terrazza coperta.

L’appartamento, sebbene datato, nel corso degli anni è stato riattato a piu’ riprese con interventi mirati quali il rifacimento dei serramenti con oscuramenti elettrificati, cucina, alcuni bagni, ecc,, tuttavia per essere adeguato agli attuali standard abitativi richiesti, necessita di un intervento di riqualificazione integrale che includa anche un impianto di condizionamento canalizzato ed altro.

Impianto di riscaldamento a gasolio con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.
Impianto elettrico conforme alle vigenti norme e con certificazione RaSi, ascensore, videocitopfono.

All’appartamento sono assegnati una cantina ed un comodo posto auto interno in autorimessa condominiale.

Spese condominiali CHF/anno 10’000.-- (incluso fondo di rinnovamento)

Prezzo richiesto CHF 2'200'000.-
Posto auto interno CHF 100'000.-
Totale CHF 2'300'000.-