Casa nel nucleo in prossimità del lago. Rif. 2222

In un preesistente convento del ‘400 incluso nel nucleo di Caslano e a pochi passi dal lago, nel corso del tempo sono ste ricavate delle maisonettes indipendenti, ma contigue.

Questa, proposta in vendita esclusivamente come residenza primaria, ha un duplice affaccio passante e vista sia a sud-est con scorcio sul lago di Lugano dai piani superiori che a nord-ovest, verso la chiesa.

La proprietà, nel suo insieme, ha le seguenti caratteristiche:
• Superficie del fondo 123 mq.
• Superficie abitabile della casa 143 mq.
• Superficie del portico al P.T. 19 mq.
• Superficie della loggia al 1° Piano 19 mq.
• Superficie della corte 41 mq.
• Rustico antistante la casa da ristrutturare ed attualmente adibito a cantina.

La casa, luminosa ed in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su tre livelli fuori terra con 4 locali e doppi servizi oltre ad un portico al Piano Terra ed una graziosa loggia al Primo Piano accessibile dalla zona giorno:

Piano terra con: corte e posteggio privato, portico, ingresso, camera, bagno-doccia e scala interna di collegamento ai piani superiori

Primo Piano con: soggiorno-pranzo con caminetto e cucina a vista; ampia loggia affacciata sulla sottostante corte e vista con scorcio sul lago

Secondo Piano mansardato con: disimpegno notte, 2 camere e bagno con vasca

Nel rustico antistante la casa (sempre di proprietà e da ristrutturare), si trova l’ attuale cantina ed una volumetria superiore da sfruttare ulteriormente.

Le finiture sono di buon livello ed in conformità alla tipologia della casa.

Impianto di riscaldamento elettrico con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento e relative spese contenute CHF/ anno 2'000.-

Impianto elettrico conforme alle norme vigenti e con certificazione RaSi.

Disponibilità: immediata.

Prezzo di vendita richiesto CHF 830'000.- incluso posteggio esterno e rustico da ristrutturare.