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2.000.000 CHF

Attico centrale con parziale vista lago. Rif. 2233

Appartamento in vendita • Lugano
A Lugano-Loreto, zona ambita per tranquillità, esposizione sud-est, vista e vicinanza alla zona pedonale di Lugano facilmente raggiungibile a piedi (400 ml.), proponiamo in acquisto un attico di 5 locali e tripli servizi di ca. 180m2 oltre ad un’ampia terrazza coperta di ulteriori 66m2 lungo i due fronti principali dell’appartamento ed accessibile direttamente da ciascun locale.

L'appartamento è in vendita anche come residenza secondaria

Oltre a beneficiare di una parziale vista su lago, monte Brè e San Salvatore, dispone di locali dalle dimensioni generose ed articolati come segue:
ingresso – soggiorno-pranso – cucina separata – 4 camere delle quali 3 en suite con bagni privati, 2 ripostigli – ampia terrazza coperta.

L’appartamento, sebbene datato, nel corso degli anni è stato riattato a piu’ riprese con interventi mirati quali il rifacimento dei serramenti con oscuramenti elettrificati, cucina, alcuni bagni, ecc,, tuttavia per essere adeguato agli attuali standard abitativi richiesti, necessita di un intervento di riqualificazione integrale che includa anche un impianto di condizionamento canalizzato ed altro.

Impianto di riscaldamento a gasolio con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.
Impianto elettrico conforme alle vigenti norme e con certificazione RaSi, ascensore, videocitopfono.

All’appartamento sono assegnati una cantina ed un comodo posto auto interno in autorimessa condominiale.

Spese condominiali CHF/anno 10’000.-- (incluso fondo di rinnovamento)

Prezzo richiesto CHF 2'200'000.-
Posto auto interno CHF 100'000.-
Totale CHF 2'300'000.-


Caratteristiche principali
Codice
Rif. 2233
Città
Lugano
Categoria
Appartamento
Prezzo
2.000.000 CHF
Locali
5,5
Camere
4
Bagni
3
Mq
206
Posti auto
1206
Terrazzi
1
mq Terrazzo
66
Piano
6
Classe energetica
Non applicabile
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Panorama
Vista Lago
Orientamento
Sud Est
Lati Liberi
3
Giardino
Comune
Arredi
Solo Cucina
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Semi Abitabile
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Gasolio
Acqua Calda
Centralizzata
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Oscurante Metallo
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Armadio a Muro, Ascensore, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Lavanderia, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Portineria/Custode, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Video Citofono

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