Comoda Villetta di 200 m2 con 6 locali

La casa, direttamente accessibile dalla strada Cantonale, è inclusa nella zona NV (nucleo di Davesco) con orientamento principale a nord-ovest e vista aperta.
Articolata su due livelli, oltre il sottotetto, dispone di 5-6 locali e doppi servizi oltre una terrazza, una loggia ed un giardino terrazzato in parte pianeggiante.

Superfici e volume
•Superficie del mappale 452 m2
•Superficie edificata ca. 200 m2
•Superficie potenziale stimata ca. 300 m2 (con l’integrazione del sottotetto ottenibile mediante la sopraelevazione dell’edificio consentita dal PR in vigore)
Volume SIA 1'157 m3

Primo piano (zona giorno) con:
-ingresso/disimpegno
-doppio soggiorno con caminetto
-pranzo separato con cucina a vista
-loggia accessibile dal soggiorno
-camera1- studio
-ampia terrazza

al piano ammezzato:
-bagno con vasca e finestra
-giardino terrazzato e pianeggiante con pergola e barbecue

Piano Terra (zona notte) con:
-ingresso secondario indipendente
-camera 2, matrimoniale
-camera 3
-camera 4 con cabina armadio
-bagno-doccia con lavasciuga e finestra

-box auto doppio - locale tecnico - cantina ricavata nel cavedio -

Sottotetto
Attualmente si presenta allo stato grezzo - con le predisposizioni per gli allacciamenti a tutta l’impiantistica - e per renderlo abitabile a tutti gli effetti, mediante sopraelevazione del tetto, è disponibile su richiesta un progetto approvato, ma scaduto perché non eseguito.

Finiture
Di buon livello con serramenti in PVC, vetri isolanti ed oscuramenti con persiane in alluminio.
Pavimenti in parquet e ceramica come pure i rivestimenti dei bagni, porte interne laccate e/o in laminato; cucina completamente attrezzata con top in granito, arredo bagni, ecc.

Impianti
Riscaldamento a gas con distribuzione del calore mediante radiatori a parete.
Elettrico completo con certificazione RaSi. Citofono.

Richiesta: CHF 1'330'000.-