2443_ Cassarate. Nuovo spazio commerciale al PT

A Cassarate, ubicazione attrattiva e molto comoda per vicinanza a servizi, infrastrutture ed al centro di Lugano, è in corso la riqualificazione di una palazzina edificata alla fine degli anni ’70 di 7 piani fuori terra oltre a due piani interrati con destinazione residenziale e commerciale.

La ristrutturazione integrale - sia esterna che interna - prevede l’isolazione termica con cappotto dello spessore di 18 cm. rifinito con intonaco tinteggiato, rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti e relativi oscuramenti elettrificati, dei bagni, ecc.

Anche tutta l’impiantistica sarà nuova; impianto di riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento; climatizzazione canalizzata, impianto elettrico con certificazione RaSi, ascensore, videocitofono, ecc.

Un descrittivo dettagliato di tutte le opere è disponibile su richiesta.
La consegna delle rispettive unità è stata programmata per febbraio 2025.

SPAZIO COMMERCIALE AL PIANO TERRA.
Oltre all’ingresso comune dell’immobile con il relativo vano scale e ascensore, il piano terra è riservato all’unico spazio commerciale disponibile che, inclusi i servizi e i due deposti, sviluppa una superficie lorda di 102 mq. oltre ad un’ampia zona esterna costituita da un portico di ulteriori 35 mq. ed un’area esterna di oltre 23 mq., entrambe di pertinenza.
Ampie vetrate a tutt’altezza lungo i due lati prospicenti il portico rendono l’interno dello spazio commerciale – attualmente proposto in open space – particolarmente luminoso.
La sistemazione esterna, lastricata in blocchetti di cemento sarà completata da fioriere con piante ornamentali a basso fusto.
Finiture nuove e di ottima qualità.

Richiesta CHF 856'000.-
Posti auto in autorimessa condominiale CHF 80'000.- cad.
Posti auto in autorimessa (piccoli) CHF 50'000.- cad.
Posteggi esterni CHF 40'000.-