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2.990.000 CHF

Rif. 2361Comano - Moderna Villa con 4 appartamenti

Villa in vendita • Comano - via Centro TV, 13
Ubicazione
Comano: comune residenziale costituito in prevalenza da Ville a pochi km dal centro di Lugano ambito ed apprezzato per la sua tranquillità, l’assenza d’industrie e l’eccellente esposizione.

La proprietà
Facilmente accessibile attraverso una strada privata a fondo cieco si trova in via Centro TV 13 - 6949 Comano in prossimità di tutti i servizi ed infrastrutture pubbliche.
Il fondo sul quale grava l’immobile è di 650 mq. ha forma regolare, è pianeggiante, completamente recintato con cancello elettrico ed oltre a contenere una moderna Villa plurifamiliare è impreziosito da un giardino perfettamente piano con piscina a sfioro.

VILLA con quattro appartamenti indipendenti
La Villa è costituita da 4 appartamenti distribuiti su tre livelli, differenti per superficie e numero dei locali, che beneficiano ciascuno della massima privacy, ma al contempo dell’utilizzo di ampi spazi comuni e locali di servizio.
• Superficie Utile Lorda (SUL) mq. 342
• Superficie netta calpestabile mq. 272
• Volume m3 1’800
• N° 4 Appartamenti indipendenti in PPP (2.5 - 4.5 - 2.5 - 3.5 locali)
• N° 14 locali abitabili complessivi incluso il locale tecnico.
• N° 4 terrazze/balconi (uno per ogni appartamento) di complessivi mq. 112
• N° 4 cantine
• N° 1 lavanderia comune
• N° 5 posti auto esterni coperti

Appartamento n° 1 di 2.5 locali al Piano Terra di mq. 51.41 netti + terrazza di mq. 16

Appartamento n° 2 di 4.5 locali al Piano Rialzato (quota piscina) di mq. 110 netti + terrazza di mq. 77

Appartamento n° 3 di 2.5 locali al Primo Piano di mq. 47.05 netti + balcone di mq. 13

Appartamento n° 4 di 3.5 locali al Primo Piano di mq. 62.81 netti + balcone di mq. 5.9

Finiture
Pregevoli e di qualità curate nei minimi dettagli incluse pareti attrezzate, boiserie, cucine lussuose completamente attrezzate, arredo bagni, ecc.

Impianti
Riscaldamento con termo pompa aria-aria e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento oltre a pannelli fotovoltaici di supporto posizionati sul tetto a falde.
Climatizzazione separata per ciascun appartamento in tutti locali mediante split a parete.
Impianto elettrico con certificazione RaSi.
Predisposizione per impianto antifurto e videosorveglianza.

Completano la dotazione:
- un bel giardino pianeggiate con manto erboso all’inglese e piante ornamentali
- una suggestiva piscina a sfioro di mq. 23 (m3 34.5) con cascate d’acqua
- predisposizione per l’installazione di un barbecue.
- diffusa illuminazione notturna

Ideale per una famiglia numerosa che intende convivere senza rinunciare alla propria privacy.

Richiesta: CHF 2'990'000.-
Caratteristiche principali
Codice
Rif. 2361_X
Città
Comano
Categoria
Villa
Prezzo
2.990.000 CHF
Locali
14
Camere
6
Bagni
6
Mq
342
Posti auto
5
Balconi
2
Terrazzi
2
mq Terrazzo
112
Classe energetica
Non applicabile
Stato Immobile
Nuovo
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Elettrico
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Fan Coil
Infissi
Metallo Triplo Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Metallo
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato

Accessori: Aria Condizionata, Armadio a Muro, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Geotermia, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Vasca Idromassaggio, Video Citofono, Video Sorveglianza

Mappa
via Centro TV 13, Comano (TI)
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