Rif. 2361Comano - Moderna Villa con 4 appartamenti

Ubicazione
Comano: comune residenziale costituito in prevalenza da Ville a pochi km dal centro di Lugano ambito ed apprezzato per la sua tranquillità, l’assenza d’industrie e l’eccellente esposizione.

La proprietà
Facilmente accessibile attraverso una strada privata a fondo cieco si trova in prossimità di tutti i servizi ed infrastrutture pubbliche.
Il sedime di 650 mq. ha forma regolare, è pianeggiante, completamente recintato ed oltre a contenere una moderna Villa plurifamiliare è impreziosito da un giardino perfettamente piano con piscina a sfioro.

La Villa
E’ articolata su tre livelli con quattro appartamenti indipendenti, differenti per superficie e numero dei locali, che beneficiano ciascuno della massima privacy, ma al contempo dell’utilizzo di ampi spazi comuni e locali di servizio.
- SUL 340 mq. - Locali accessori 220 mq. - Superficie computabile 450 mq.
- Volume 1800 mc.

Piano seminterrato con:
Appartamento di 2.5 locali (mq. 69 ca.)

Piano terra - livello giardino con:
Appartamento di 4.5 locali (oltre mq. 136)

Primo piano con:
Appartamento di 3.5 locali (mq. 76 ca.) + Appartamento di 2.5 locali (mq. 60 ca.):

Finiture
Pregevoli e di qualità curate nei minimi dettagli incluse pareti attrezzate, boiserie, cucine lussuose completamente attrezzate, arredo bagni, ecc.

Impianti
Riscaldamento con termo pompa aria-aria e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento oltre a pannelli fotovoltaici di supporto posizionati sul tetto a falde.
Climatizzazione in tutti locali mediante split a parete.
Impianto elettrico con certificazione RaSi.
Predisposizione per impianto antifurto e videosorveglianza.

Completano la dotazione:
- un bel giardino pianeggiate con manto erboso all’inglese e piante ornamentali
- una suggestiva piscina a sfioro
- predisposizione per l’installazione di un barbecue.
- diffusa illuminazione notturna

Locali di servizio.
- n°4 cantine, una per ciascun appartamento
- Locali tecnici
- n°5 posti auto coperti, oltre all’ampio piazzale di manovra con altri posteggi scoperti disponibili

Ideale per una famiglia numerosa che intende convivere senza rinunciare alla propria privacy.

Richiesta: CHF 3'300'000.-