Attico centrale, moderno e confortevole. Rif. 2249

Ubicazione
Nella Residenza Agorà a Molino Nuovo, in prossimità del centro di Lugano e con tutti i servizi e le infrastrutture di pubblica utilità a portata di mano.

Ultimata di recente (2017) si presenta come un condominio di elevato standing con tipologie di appartamenti da 2.5 a 5.5, tutti con locali luminosi e ben esposti.

Attico
Si trova al 6° piano, ampio e luminoso sviluppa una superficie utile lorda di oltre 188 m2 distribuita in 5 locali e tripli servizi oltre a 2 verande ed una terrazza di complessivi 25 m2 circa per una superficie computabile di oltre 200 m2.

Finiture
Eleganti e di eccellente qualità con grandi vetrate scorrevoli in metallo termo laccato con vetri isolanti ed oscuramenti elettrici e parapetti delle logge in vetro stratificato.
Pavimenti in parquet a listoni di grande formato, rivestimenti bagni in marmo e grès porcellanato, porte laccate.
Cucina completamente arredata, arredo bagni, armadi a muro, lavanderia privata interna all’appartamento, ecc.

Impianti
Riscaldamento con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento; illuminazione
in gran parte incassata mediante spot, videocitofono, ecc.

All'attico sono assegnati 2 posti auto in autorimessa condominiale ed una cantina.

Spese condominiali annuali, incluso fondo di rinnovamento, CHF 5'500.-

Disponibilità: da novembre 2022.

Prezzo di vendita appartamento: CHF 2'200'000.-
2 posti auto e cantina: CHF 150'000.-
Totale CHF 2'350'000.-