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2.350.000 CHF

Villa signorile con piscina. Rif. 2248

Villa in vendita • Morbio Inferiore
Questa moderna Villa, ultimata nel 2017, grava su di un fondo di mq. 926 ed è articolata su tre livelli di cui due fuori terra abitabili ed uno interrato riservato ai servizi; sviluppa una superficie utile lorda di circa mq. 280 distribuita attualmente in 5 locali e tripli servizi, con un residuo di indici edificabili di ca. mq. 90 (vedi stato attuale).

Il progetto è stato concepito nell’ottica di poter aumentare, con alcuni interventi interni non invasivi, il numero dei locali sino ad un massimo di 7 con tripli servizi per soddisfare le eventuali accresciute esigenze di una famiglia numerosa (vedi proposta di variante).

 Stato attuale con 5 locali e tripli servizi.

Piano terra (zona giorno) con:
ingresso - servizio ospiti - ampio soggiorno-pranzo con caminetto e zona biliardo - cucina a vista - camera-studio con accesso secondario - scala interna di collegamento con il primo piano - portico e terrazza scoperta con accesso diretto al giardino terrazzato con piscina.

Primo piano (zona notte) con:
disimpegno - ampia suite padronale con camera da letto, cabina armadio e sala da bagno a vista con doccia e sauna - seconda spaziosa camera con cabina armadio - bagno completo con vasca e finestra - grande loggia accessibile da entrambe le camere con affaccio sul sottostante giardino.

Piano interrato (servizi) per: locali tecnici - deposito-cantina.

Sistemazione esterna:
- La proprietà è completamente recintata.
- Cancello di accesso scorrevole.
- Garage per due auto e piazzale con posteggi esterni.
- Giardino terrazzato su due livelli con manto erboso,
piante ornamentali e piscina con terrazza.

Finiture
Eleganti e di qualità con ampie vetrate scorrevoli a tutt’altezza in metallo termo laccato con vetri isolanti ed oscuramenti mediante lamelle orientabili comandate elettricamente.
Pavimenti in tutti i locali, come i rivestimenti dei bagni, in gres porcellanato, porte interne a filo muro laccate bianche, portoncino d’ingresso blindato.

Cucina laccata al poliestere completamente attrezzata con elettrodomestici AEG, Miele e Bosch.
Arredo bagni oltre ad arredi fissi.

Impianti
Riscaldamento a gas con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.
Unità di trattamento dell’aria (UTA) in tutti i locali.
Videosorveglianza e impianto d’allarme.
Impianto elettrico conforme alle norme vigenti con certificazione RaSi.
Videocitofono.

 Proposta di variante distributiva interna con 7 locali e tripli servizi.

Piano Terra (zona giorno) con:
ingresso - ampio soggiorno-pranzo con caminetto - cucina a vista - camera ospiti con bagno - camera-studio - scala di collegamento con il primo piano - portico e terrazza scoperta con accesso diretto al giardino terrazzato con piscina.

Primo piano (zona notte) con:
disimpegno - ampia suite padronale con camera da letto, cabina armadio integrata e sala da bagno a vista con doccia e sauna - seconda camera con cabina armadio - terza camera - quarta camera - bagno completo con vasca e finestra - grande loggia accessibile dalle tre camere con affaccio sul sottostante giardino.

Piano interrato (servizi): locali tecnici, deposito-cantina

Prezzo di vendita allo stato attuale: CHF 2'350'000.-
Caratteristiche principali
Codice
Rif. 2248
Città
Morbio Inferiore
Categoria
Villa
Prezzo
2.350.000 CHF
Locali
7,5
Camere
6
Bagni
3
Mq
280
Box
1
Mq Box
57
Posti auto
4
Mq Giardino
417
Balconi
1
Mq Balcone
24
Terrazzi
1
mq Terrazzo
24
Classe energetica
Non applicabile
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud Ovest
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Gas
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Metallo
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato

Accessori: Antifurto, Armadio a Muro, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Video Citofono, Video Sorveglianza

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