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850.000 CHF

Villetta contigua in prossimità del lago Rif. 2205

Maisonette in vendita • Caslano - San Michele, 42/C
Questa villetta puo' essere utilizzata unicamente come RESIDENZA PRIMARIA.

In un complesso residenziale ben esposto ed in posizione tranquilla, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare contigua con possibilità di utilizzo di un piccolo parco (censito come bosco ed in proprietà coattiva a beneficio dei comproprietari della Residenza), con spiaggia privata ed accesso diretto al lago.

Una comoda autorimessa condominiale interrata, direttamente accessibile da ciascuna unità, è a disposizione dei comproprietari, mentre gli ospiti possono disporre di 12 posteggi esterni.

Tutti i servizi e le infrastrutture di pubblica utilità a portata di mano (ufficio postale, asilo, scuola primaria e secondaria, numerose attrezzature sportive e di svago, banche, supermercati, farmacia, ferrovia Lugano-Ponte Tresa).

Villetta
Di tipologia tradizionale è costruita in C.A. e mattoni in cotto con muri perimetrali di 15 cm. di spessore, isolazione termica a cappotto di 16 cm. intonacata e tinteggiata (scheda tecnica a disposizione su richiesta).

Sviluppa una superficie utile lorda di ca. 160 m2 distribuita in 5.5 locali oltre a ca. 50 m2 di locali di servizio piu' terrazza/veranda e giardinetto privato, per una superficie complessiva computabile di oltre 200 m2 circa.

Piano Interrato riservato ai locali di servizio e all'accesso diretto alla sottostante autorimessa interrata.

Primo Terra con soggiorno-pranzo-cucina oltre terrazza e giardino privato.

Primo Piano (zona notte) con 3 camere da letto balcone e bagno.

Secondo Piano con locale mansardato pluriuso con finestra Velux.

- 2 posti auto in autorimessa condominiale.

Finiture
Di buona qualità con serramenti in metallo-legno, vetri isolanti ed oscuramenti con lamelle a comando manuale; pavimenti in gres porcellanato, laminato effetto parquet e moquette; tende da sole, ecc.

Impianti
Riscaldamento con olio combustibile e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento a bassa temperatura, termostati in ciascun locale e produzione d'acqua calda.

Elettrico con quadro generale in vano tecnico nell'autorimessa da cui si diramano le linee alle singole unità.
Telefono, TV, internet, ecc. secondo le prescrizioni vigenti e certificazione RaSi.

Spese condominiali CHF/anno 2'700.- ca.

Prezzo di vendita richiesto CHF 850'000.- (inclusi 2 posti auto in autorimessa)
Caratteristiche principali
Codice
Rif. 2205
Città
Caslano
Categoria
Maisonette
Prezzo
850.000 CHF
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Mq
200
Posti auto
2
Balconi
1
Terrazzi
1
mq Terrazzo
15
Classe energetica
Non applicabile
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud
Lati Liberi
2
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Gasolio
Acqua Calda
Centralizzata
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Camino, Doppi Vetri, Lavanderia, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Ripostiglio

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San Michele 42/C, Caslano (TI)
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